中土集团南方建设发展有限公司是央企吗（中土集团南方建设发展有限公司是否属于央企？）

中土集团南方建设发展有限公司是否属于央企？

中土集团南方建设发展有限公司（以下简称中土南方公司）是建设部直属的国有企业，成立于2008年。它是中国最大的专业化土地开发企业——中交地产有限公司（以下简称中交地产）的子公司之一，也是中土集团在华南地区的重要分支机构。

1.中交地产和中土集团的关系

在理解中土南方公司的性质之前，我们需要先了解中交地产和中土集团的关系。

中交地产成立于2003年，是中国交通建设投资有限责任公司（以下简称中交投资）旗下的专业化房地产开发企业。中交投资是由中华人民共和国国务院国资委直接管理，负责中国交通行业投资、融资和建设的中央企业，也被定义为央企之一。中交地产的主营业务为城市综合体、商住property、甲级写字楼、特色写字楼及物业管理，是中国最具领先地产管理模式、接地气悟性的品牌之一。

而中土集团则是国务院国资委直接管理的中央企业，前身为中国铁路工程总公司，旗下业务涉及基础设施、工程建设、能源化学、地产开发、城市综合体运营管理、旅游地产、企业管理咨询服务等多个领域。作为“一带一路”建设的重要推动者，中土集团在海外的基础设施投资和建设领域拥有着较大的优势。

因此，可以看出中交地产和中土集团在业务范围上存在着较大的差异。虽然中交地产和中土集团均为央企、国资委直接管理，但它们并非母子关系，而是一种战略合作关系。

2.中土南方公司的性质和业务范围

中交地产作为中交投资旗下的重要子公司，拥有着强大的资金、技术优势和庞大的市场网络，在房地产开发领域一直处于领先地位。而中土集团旗下的中土南方公司则主要从事土地开发、房地产开发、物业管理、规划设计、建筑施工等业务。

可以看出，尽管中土南方公司与中交地产同为子公司关系，但在业务范围上却存在一定差异。中土南方公司的业务覆盖范围主要局限于土地开发和房地产开发，虽然是国有企业，但其业务与典型的央企业务相差较大。

3.中土南方公司的企业文化和发展愿景

作为中交地产的子公司，中土南方公司一直秉承了中交地产的企业文化和发展愿景，强调“专注地产·创造价值”的经营理念，致力于成为中国地产开发行业的领军企业之一。

中土南方公司以“科学规划、精细管理、精品力作”为管理理念，以“注重生态环保、谋求城市发展、计划整体规划、设计独特时尚、建设精细高品质、提供优质服务、追求持之以恒的可持续发展”为企业发展目标。在南方各个城市，中土南方公司均有着较大的影响力，是房地产开发领域的一位重要参与者。

结论：

从上述分析可以看出，中土南方公司作为中交地产子公司的一员，并未直接被纳入央企范畴。虽然中土南方公司的母公司中土集团是央企之一，但其业务范围的狭窄以及管理结构的不同，决定了它不属于典型的中央企业。中土南方公司在房地产开发领域有着一定的优势，其企业文化和发展愿景也值得肯定。相信在中交地产和中土集团的共同努力下，中土南方公司未来必将在房地产开发领域取得更大的成就。