购房协议书范本（购房合同范本）

卖方：_____________

买方：_____________

签订时间：_____________

第一章 买卖房产基本内容

第一条：出售房屋基本情况

1.出售方将该房屋出售给买方，房屋位于________________________，房屋地址详细情况如下：

2.房屋产权状况：_____________

3.房屋交付时间和房屋面积：_____________

第二条：出售价款

1.买方按照该房屋的实际面积支付该房屋的价款，总价款为_____________元整（大写）。

2.房屋过户时的税费由买卖双方分别承担。

第三条：付款方式

1.交付本合同后，买方须于_____________年月日内将第一笔付款_____________元整支付给卖方。

2.买方须于_____________年月日内将剩余款项_____________元整支付给卖方。

第二章 买卖双方的全部权利、义务和责任

第四条：卖方的权利和义务

1.卖方向买方交付该房屋的所有权证和相关证件。

2.卖方向买方保证该房屋的所有使用权、占有权以及买方青睐使用该房屋的权利。

3.卖方承诺按照该合同的约定已确认该房屋未产生任何限制负担。

第五条：买方权利和义务

1.买方向卖方支付该房屋的所有价款。

2.买方在房屋交付后，享有该房屋的产权和使用权。

3.买方必须按时支付该房屋的所有费用，包括水、电、气、物业服务等费用。

第三章 违约、争议的处理和解决

第六条：买卖双方的违约责任

1.卖方未能履行该合同规定的义务和责任，买方有权一次性收回合同的全部价款，同时卖方须向买方支付10%的违约金。

2.买方未能按时支付该房屋的价款，支付该房屋的所有费用并履行所有义务和责任，按照规定的时间支付违约金。

第四章 合同的生效和有效期限

第七条：合同的生效和有效期限

1.该合同自签署之日起生效。

2.该合同的有效期限为_____________年，期限届满当日自动失效。

第八条：本合同的附件

1.该合同的所有附件为该合同的组成部分，并与该合同具有同等的法律效力。

2.如果买卖双方就某项事项达成一致，可以在该合同中添加有关的协议和附件。

第九条：合同的变更和解释

1.由于特殊原因需要修改本合同的约定或者解释，应当经买卖双方协商一致，签署书面协议，并同时提交物业管理部门进行备案登记。

2.本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。

第十条：合同的终止

1.本合同在下列情况下自动终止：

（1）买卖双方各自解除合同的；

（2）双方达成协议解除合同的；

（3）法律法规另有规定的其他情况。

2.本合同中的任何一方都不得在未事先得到另一方书面同意的情况下，将本合同中的任何内容和该合同的权利义务转让给第三方。

第十一条：争议的解决

本合同的订立、解释和执行，适用中华人民共和国法律的法律规定。

在此过程中发生的任何争议，应当协商解决；如协商不达成一致，双方可以申请调解或者向法院提起诉讼。

第十二条：其他事项

本合同是买卖双方完全真实、明确签署的合同，具有同等的法律效力。除非经买卖双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同的条款。

三章，我们按照一般购房协议中的规定列举了相关条款，旨在协助在购买房屋时需要参考的相关内容。我们建议买房者在购房之前，仔细了解相关法律规定，以及房屋的所有情况，以避免影响日后的居住和投资的胜败。